Curage de 5 500 m² pour Groupama au Mans : mission réussie !
Au Mans, nous avons réalisé le curage intégral de 5 500 m² de bureaux pour Groupama. Réparti sur cinq niveaux, dont un sous-sol, le bâtiment devait être entièrement remis à nu avant sa rénovation.
Pendant trois mois, 25 personnes se sont relayées sur le chantier pour déposer les aménagements intérieurs, organiser les évacuations et gérer près de 300 tonnes de déchets.
L’enjeu du chantier
L’objectif était de revenir au squelette du bâtiment pour permettre un réaménagement complet des espaces.
Nous devions donc retirer les cloisons, doublages, faux plafonds, réseaux électriques et climatiques ainsi que les revêtements de sol, tout en conservant les éléments qui faisaient partie du futur projet : ascenseurs, escaliers et menuiseries extérieures.
À cette opération déjà conséquente s’est ajoutée une contrainte imprévue : le désamiantage, réalisé par une autre entreprise, a demandé davantage de temps qu’initialement prévu. Il a fallu revoir notre organisation sans perdre le fil du chantier.
Les défis pour nos équipes
Sur cette réalisation, il fallait notamment :
- Coordonner une équipe de 25 personnes,
- Déposer l’ensemble des aménagements architecturaux et techniques,
- Conserver les ascenseurs, escaliers et menuiseries extérieures,
- Démonter un ancien monte-charge et démolir sa gaine maçonnée,
- Adapter le planning à une opération de désamiantage plus longue que prévu,
- Organiser le tri et l’évacuation de 300 tonnes de déchets,
- Limiter les nuisances pour les habitations situées à proximité.
La réponse SMB
Sur un chantier de cinq niveaux, il fallait surtout trouver une organisation qui simplifie les évacuations au lieu de les subir.
Nous avons commencé par déposer l’ancien monte-charge puis démolir sa gaine maçonnée. La trémie ainsi créée dans les planchers, d’environ 1,50 × 1,20 m, nous a ensuite servi pour faire descendre les déchets du chantier. Une solution toute simple, mais particulièrement efficace pour éviter de multiplier les manutentions d’un étage à l’autre.
Le tri commençait directement sur chaque plateau. Plâtre, gravats, ferraille et autres matériaux étaient séparés dès leur dépose, puis évacués progressivement dans des bennes distinctes à l’extérieur.
Cette méthode nous a permis de garder les espaces dégagés tout en facilitant l’orientation des différents matériaux vers le recyclage ou les filières de traitement adaptées.
Le chantier étant entouré d’habitations, nos équipes intervenaient également sur des horaires classiques, du lundi au vendredi, de 7 h à 19 h.
Les résultats
Entre mi-janvier et mi-avril 2018, les 5 500 m² de bureaux ont été intégralement curés, permettant à Groupama de disposer d’un bâtiment remis à nu pour lancer sa rénovation.
Au total, 300 tonnes de déchets ont été triées et évacuées. Mais ce chantier tient aussi à la manière dont nous avons su nous adapter en cours de route : le retard pris sur le désamiantage a demandé de revoir notre organisation sans remettre en cause la bonne réalisation de l’opération.
Et la trémie de l’ancien monte-charge résume assez bien l’approche adoptée ici : profiter de la configuration du bâtiment pour simplifier le chantier plutôt que de multiplier les contraintes.
